ロイヤルエリア大成の内覧レポートです。
まずは、周辺環境など、概要をご説明します。
立地や環境
大宮駅からは徒歩20分弱あるので「駅近」とはいい難い場所でははありますが、周辺環境は閑静な住宅街で街並みも綺麗で住みやすい場所です。買い物も便利なんです。
ローソンさいたま大成2丁目店へ約400ｍ、そして、セブンイレブンさいたま大成町3丁目店が約210ｍの場所にあります。そして、スーパーマーケットはベルクさいたま櫛引店が徒歩で約550ｍ、ディスカウントストアロジャース大成店が650ｍなので、コンビニもスーパーも徒歩圏内に複数あって、とても便利です。選択肢が多いのはうれしい！
それでは、内覧レポートスタートです！
玄関はホール式でプライバシー確保できる
玄関は、ホール式（つまり、居室などの手前に、ドアがあって仕切った状態になっている）なので、部屋の中が丸見えにならずにプライバシーを保てますね。宅配が届いたときに、お部屋の中がダイレクトに見えない構造は人気です。
キッチンの作業スペースは広めでうれしい
キッチンはガスコンロを置くタイプです。備え付きもいいですが、自分で好みの機種を購入してみるというのもわくわくします。お魚好きの人が魚焼きグリルの性能にこだわったり…。うっかりさんには、立ち消え機能が付いている機種を選んだり、買う前のわくわくも、買って使用している時の満足感も味わえそうです。
そして、肝心のお料理をするための作業スペースはシンクを挟んで両サイドにあり、広くて快適です。
リビングは家具の配置がしやすい。その理由とは？
ロイヤルエリア大成のこのお部屋のリビングは家具の配置がしやすいです。
その理由は、サッシが掃き出し窓ではなく、出窓だからです。掃き出し窓の場合、その前面に家具を置くと違和感ありありです。しかし、出窓のようにサッシが腰高であれば、背の低めのサイドボードなどを置けるということから、家具などの配置がしやすいといえます。
2面採光で明るい洋室
こちらはリビングから通じる6帖の洋室です。サッシが2面にある構造ですので、とにかく光が入るので明るいです。居心地のいい部屋になりそうです。
ちなみにこの部屋は、リビングから入り、そして、隣の和室にも通じます。（写真の右手の引戸から和室へ行けます）
和室の収納は一間半あって使い勝手良好
和室は、畳の井草の香りや、「和」そのもので、日本人の心に潜在的に癒しを感じさせてくれます。
実用面でも、収納が押入れと和風のクローゼットで、一間半の容量があり、多くのものが収納できます。（収納を開けた様子は、本記事の下部にYouTubeのルームツアー動画を付けましたので、そこから、ご覧ください）
ありそうで意外と少ない「独立洗面台と洗濯機置き場と脱衣スペース」の組み合わせ
こちらは、いわゆるサニタリースペースです。バスルームの手前に、独立洗面台があり、洗濯機置き場があります。生活導線上、この3点セットはこの配置が最もスムーズといわれます。3LDKマンションでは、そこそこありますが2LDKで、この理想的な配置はありそうで、なかなかありません。
お風呂は「追い焚き機能あり」で、うれしい理由
お風呂は追い焚き機能付きです。
追い焚き機能のメリットは、温め直しができるということですが…。お住まいの世帯構成によってもそのメリットは異なります。下記の記事も参考にどうぞ。
リビングを別角度から
最後に、またリビングを…。別の角度からどうぞ。
壁の面が広いですね。なるべく何も置かず、スッキリさせるもよし、家具があるなら、この壁面が広いので配置がしやすくて、それもよしです。
ルームツアー動画
写真と文字だけでは伝えきれないことをルームツアー動画で発信しています。こちらも是非ご覧ください。
| 物件種別 | マンション |
| 間取り | 2LDK |
| 交通 | 京浜東北線 大宮駅 徒歩18分 埼玉新都市交通（ニューシャトル）線 鉄道博物館駅 徒歩8分 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町３丁目 |
| 築年月 | 1991年10月 |
