USハイムⅨのお部屋レポートです。
2022年の完成の新しい物件で、希少なペット可物件ということで、内覧してきましたのでレポートします。今回は、実際にペット（犬）を飼っている営業スタッフとともに内覧です。（ちなみに、顔だしNGとのことで、ご了承ください…）
玄関
こちらは玄関です。
玄関ホールはミニマムで、スペースを無駄にさせないとても効率的な構造です。
リードフック
これはリードフックです。ペットオーナー注目の設備です。
お散歩に行くとき、ワンちゃんはうれしくて興奮状態です。ここにリードをひっかけておけば、ワンちゃんが玄関から飛び出すのを防止してくれます。飼い主が靴を履く間や、お散歩バックを携帯する一瞬のすきに飛び出し事故は発生しがちですが、ここに一時的に、係留できるのでとっても安心！また、下向きのティアドロップ形状なので、ペットを飼っていない入居者にとってもひっかけ事故が無いような構造となっております。
LDKはスタイリッシュかつムーディー。その秘密とは
こちらがリビングです。
おしゃれな作りです。スタイリッシュでムーディーな雰囲気を自然に醸し出しています。その秘密を解説します。
ダウンライト
まずは、照明がダウンライトなこと。この照明は「光を放つ」というより、「灯りが垂れる」という表現が合うと思います。リビングはリラックスする空間です。光の状態も大事ですね。
シーリングファン
そして、気になった方も多いと思いますが、何やらプロペラのようなものが…。じつはこれは、とても優れものの設備なんです。名前を…
シーリングファン
といいます。
まず、光熱費の節約に役立ちます。具体的にはファンが回ることで空気が循環して、エアコンから出る冷暖房の風を拡販して、室内の空気を均一化してくれます。
そしてなんと、リモコンで、気流を上昇と下降に切り替えられます。つまり、夏はエアコンの冷えた空気は床に滞留しますが、上昇気流モードに。そして、冬はエアコンの暖かい空気が天井付近に滞留しますが、これを下降気流にして、室内温度を均一化するようにできるのです。
室内の温度が無駄なく均一化すれば、無駄な冷やしすぎ、暖め過ぎがなくなるので、電気代も節約できるというわけです。
そして、ペット（特にワンちゃん）のことを忘れてはいけません。犬は、猫と違い基本的には床にいます。年間通して、飼い主がお出かけ中もエアコンをずっと稼働させることと想定されますが、体温調節が苦手なワンちゃんは、適温でないと体力を消耗し、健康を害し、ひどい場合には死に至るケースもあります。ですから、シーリングファンで、空気を循環させてエアコンによる室内温度の調整がしやすいということは、ペットにとっても大きな大きなメリットなのです。
左手にレール状のようなものがありますが、これはスライドドアで、4枚の扉で構成されていて、このように開放すると広いリビングとなり、閉めると、個室になりますケースに応じてフレキシブルに使えます。
シーリングファンのリモコン「上昇気流」
シーリングファンのリモコン「下降気流」
ちなみに、シーリングファンの羽は6枚です。3枚羽タイプの製品もありますが、6枚羽の方が機能的にGOODなのです。3枚羽と比較して6枚羽の発生する風は、細やかで、体への感じ方がやわらかいのです。
さて、このシーリングファン。
空気を循環させるという実用的な効果以外にも、素敵な魅力があります。それは、南国の高級リゾートホテルを思い起こさせること。
低速回転させて、ゆっくりとぱらぱらとまわるファンは、その動きを視覚のどこかに感じることでリラックスさせてくれます。お仕事が終わった夕食、入浴を済ませた夜のひとときや、休日のまったりとした読書タイムなど、ファンを低速回転させて、スローな雰囲気のくつろいだ空間を演出してください。
ソフトクローズ機能のスライドドア
ソフトクローズ機能ドア しまっている状態
ソフトクローズ機能ドア 開けている状態
LDKと洋室を仕切るスライドドアは、用途に応じてフレキシブルに活用できます。例えば…
- 寝室として、就寝時には閉めて落ち着いて寝る
- リビングを広々と使うために開け放つが、来客時などプライバシー空間として閉めて使う
- リモートワーク部屋として、仕事空間と日常空間を仕切る
- etc.
使い方に応じて、お部屋が変身するのって、ワクワクしませんか？そして、実に機能的でもあります。
いづれにしても頻度の違いはあれ、開け閉めは必ずすることでしょう。そして、ここから特に注目いただきたいのですが、この仕切りの扉はスライド式なのですが、「ソフトクローズ機能」となっているのです。勢いよく閉めても、「バタンッ！」とぶつかる数センチ手前で、ピッと急減速し、ゆっくりとスルスルとピトっと閉まるのです！
賃貸生活におおいて最も多いトラブル相談が「騒音」で、こういったドアの開閉に伴う「バタンッ！」音もとても多いのです。それが発生しなくなるだけで、生活上のイライラのリスクが大幅に解消されるのです。そして、ペットにとっても、「バタンッ！」音がしないことは心地いい空間なのです。ペットの性格にもよって違いはありますが、物音に敏感なワンちゃんや猫ちゃんにとって、「バタンッ！」音は、怖くてとてもストレスになるケースがあるのです。
ソフトクローズ機能のドアは、人間にとっても、ペットの音に対するストレスを軽減してくれることでも、うれしい設備といえます。
ここ数年、分譲マンション・住宅で、人気のハイグレード設備で、賃貸住宅の設備としては最先端で希少な設備といえます！
ペットとの暮らしに配慮した腰高巾木とコンセント位置
ペットとの暮らしに配慮した腰高巾木とコンセント位置のご説明です。
上記の画像の通り、おおよそ1ｍくらいの位置に巾木があります。また、コンセントや各種アンテナのパネルも一般の住宅より高い位置に設置されています。この理由をそれぞれ説明します。
腰高巾木
まずは、腰高巾木ですが、ペットがいたずらで、壁を引っかいたり、汚してしまった場合の壁紙の貼替リスクを軽減するための工夫です。万一、ペットによる汚損・破損があった場合に、全面の貼替でなく下半分のみ貼替することで、退去時の賃借人の費用負担を少なくするという配慮です。
居住年数や、汚損破損の原因、程度によって、「下面のみ」か「全面」の貼替になるのかは状況によって、一概には言えませんが、こういった施工をすることで、リスクが軽減されるわけです。
コンセント位置
USハイムⅨのコンセントやアンテナジャックのパネル位置は全て、床面より約1ｍ程度の腰高巾木のやや下の位置に設置されています。（冷蔵庫用のコンセントは天井付近に設置）
この理由は、ペットの感電による事故の防止です。
いたずら盛りの猫ちゃんやワンちゃんは、遊んでいる時に家電製品のコードをかじってしまうことがあります。電流が流れていれば、感電してしまうのです。感電すると、口の中に局所的にやけどを負ったり、微細な血管が損傷することで、健康被害が発生します。非常に悲しい状態となってしまう事故になります。
こういったことを防止するために、電源コード類を低い位置でなく高い位置にするために、コンセント類を腰高巾木の付近の高さに設定しているのです。ちょっとした工夫ですが、ペットにとっても飼い主にとっても、安心・安全な配慮なのです。
WIC（ウォークインクローゼット）
WIC（ウォークインクローゼット）です。収納が多く、そして、大きいのはうれしい限りですが、USハイムⅨのWICは本格的に大きな収納力をもつので、感動的です。L字のハングポールと作り付けの戸棚で構成されていて、ファッション好きで洋服をたくさん持っている人も置き場に困らない大容量です。（ファッションに限らず、趣味のコレクションアイテムの保管にも大いに活用できます）
WICです。ハングポールはL字で、作り付けの戸棚もあります。
USハイムⅨ WIC内の作り付け戸棚 フック位置を変えて、収納する物の高さに合わせて調節できます。
キッチン
大きなシンクを擁する2口ガスコンロのシステムキッチンです。蛇口も、シングルレバー式で、シャワー切り替えも楽々です。シャワー水流だと洗い物が便利でよいですよね。
さて、このキッチンの注目ポイントは、収納です。
一般のキッチン収納は観音開きです…。ですが、USハイムⅨのキッチンは引き出しタイプなんです。上から、鍋や食器類を収納できるので、しまいやすいし、取り出しやすいというメリットがあります。観音開きだと、奥の方に仕舞ったものが、何年間もそのまま忘れ去られがちですが、そんなことが発生しないタイプの収納なんです。
引き出しタイプの収納で、収納しやすい。
引き出しタイプの収納は、しまいやすいだけでなく、取り出しやすい！
サニタリー
洗面台と洗濯機置き場
洗面台と洗濯機置き場
サニタリーの洗面と洗濯機置き場です。（左手のすりガラスはバスルーム）
洗面台は、男女とも使いやすい広めのボウルで、蛇口は、通常とシャワー切り替えができます。洗顔や手洗いの時などシャワー水流は泡を流しやすくてよいですね。また、洗面ボウル自体の汚れをさっと洗い流すのにも便利で、こまめな掃除で綺麗に保ちやすいです。
バスルーム
浴室乾燥機付きのバスルーム。梅雨時や外出が多めの人のお洗濯も安心です。
追い焚き機能付きの浴槽。半身浴や長風呂派の方にはうれしい設備です。
バスルームです。浴室乾燥機能付きのバスルーム。梅雨時、花粉の季節、夏の夕立、留守時などの洗濯も安心です。リビングの室内物干しと併用すれば、光熱費も節約可能です。
浴槽にお湯を入れる蛇口がありませんが、ご心配なく。
浴槽に、お湯の循環口があって、湯沸かしの時にそこからお湯が出てきます。浴槽の栓はちゃんと閉めてくださいね。快適バスタイムをお楽しみください。
トイレは温水洗浄便座
トイレは温水洗浄機能付き便座ですので、おしりはいつも快適に保てることでしょう。
トイレの上部には収納戸棚がありますのでペーパーのストック保管庫などに活用ください。
間取り図
USハイムⅨ 間取り図（33.12㎡）
USハイムⅨ 間取り図（35.66㎡）
USハイムⅨ 間取り図（34.88㎡）
USハイムⅨの間取り図です。号室によって、間取りタイプが異なります。今回この記事で、内覧したお部屋は「34.88㎡」のタイプのお部屋です。それぞれに個性がありますが、設備やコンセプトは基本的に同じです。
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町２丁目343-2 Googleマップ |
| 交通 | 東武野田線 大宮公園駅 徒歩8分 JR土呂駅 土呂駅 徒歩15分 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 33.12㎡、34.88㎡、35.66㎡（タイプにより） |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 |
| 規模/階数 | 12戸/3階建 |
| 築年月 | 2022年8月 |
| 物件設備 | ・インターネット月額利用料無料 ・オートロック、TVインターホン、防犯カメラ、宅配ボックス ・都市ガス、システムキッチン（引き出しタイプの収納）、追い焚き機能バス、浴室換気乾燥機、温水洗浄暖房便座、室内洗濯置場、独立洗面台（シャンプードレッサー）、エアコン（ダイキン製：新築時） ・シューズボックス、クローゼット、ウォークインクローゼット ・ソフトクローズドア、シーリングファン、ナイトライト（保安灯、携帯可）、ペアガラスサッシ ・ペット相談可、腰高巾木、腰高設置コンセント＆アンテナジャック、ペット足洗場、リードフック |
| 担当店舗 | アパマンショップ土呂店 |
360°VRツアー
下記のボタンから、USハイムⅨの360度カメラで撮影した画像を組み合わせたルームツアーをご覧になれます。
上下左右を全てご覧になれるので、視覚的により分かりやすいですので、こちらも是非ご覧ください。
