RAさとみ77話 公開しました!

「センユウメンセキの真実」の巻

センユウメンセキの真実の巻 アイキャッチ

あらすじ

第65話。

賃貸のポータルサイトでお部屋探しをするお客様。

気になる物件がありましたが、同じ物件と思われますが、異なる2社で掲載されていました。同じ物件のはずですが、お部屋の広さ、いわゆる「専有面積」が、かなり違うのです。

部屋はやっぱり広い方がいいのは、だれもが思うこと。広く記載してある不動産会社に行くことに決めたお客様。

行った先は、なんとまたもや、「亜久徳不動産」です…。

実際に部屋を見せてもらう、お客様ですが、何やら違和感を感じているようです。

お客様は、どうする!?

見所

今回のストーリーは「専有面積」についてです。

専有面積は、壁の内側から計測した面積ではなく、壁芯の中心から、計測した面積であるとはよく知られています(?)。しかし、面積に含んではいけない部分もあるのです。

果たして、専有面積に含んでいない部分とは、どこなのか?

お客様は、違和感を感じてどうする!?

ストーリー

センユウメンセキの真実 01 センユウメンセキの真実 02 センユウメンセキの真実 03 センユウメンセキの真実 04

さとみと福八店長より

 

さとみ
さとみ

専有面積って、壁の中心からの面積なので、間違いやすいですよね♪

福八店長
福八店長

そうですね。同じ専有面積でも、壁が厚いと内側の空間(居室など)は狭くなることになります。

さとみ
さとみ

なるほどぉ~…。

福八店長
福八店長

さて、ストーリーに出てくる、「ロフト」や「バルコニー」ですが、専有面積に入れることはできないんです。

さとみ
さとみ

亜久徳不動産の物件情報は、ロフトもバルコニーの面積も全部含んで、掲載しちゃってたんですね(汗)。

福八店長
福八店長

そのようですね。

さとみ
さとみ

困りましたね。

福八店長
福八店長

さて、最近よくある、玄関を入るとすぐに階段をあがって、2階に居室があるタイプのアパートがありますが、この専用の階段部分は、専有面積に入ると思いますか?

さとみ
さとみ

いいえ、階段だから、入らないと思います!!!

福八店長
福八店長

ブッブー。

不正解です。専有面積に入るのです。

さとみ
さとみ

え~、意外です。

福八店長
福八店長

お客様に誤解を与えないように気を付けましょう!

さとみ
さとみ

はい、わかりました!

うふふふふっ♪

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