RAさとみ87話 公開しました!

「ケイヤクキカン!」の巻

ケイヤクキン!の巻 アイキャッチ

あらすじ

第89話。

今日のお客様は、大学に合格したお嬢様のお部屋探しでご来店されたお母様です。

12月早々に合格とはずいぶん早いなぁと感じたRAさとみ。聞けば、推薦入学とのこと。そして、2月3月になると、実際の試験で合格した学生が増えて、よい部屋がどんどん無くなってしまうという不安から、早めにご来店されたそうです。

1月から契約したいというお客様。しかし、今は12月上旬…。

ある条件の物件を提案したRAさとみですが、すかさず、福八店長がそれを訂正!!!

見所

今回のテーマは「契約期間」です。

特に学生の一人暮らしに発生しがちな問題です。入居する時期を安易に決めてしまうと、〇〇の時に困ったことが発生します。

その問題とは!?

ストーリー

ケイヤクキカン!の巻01

ケイヤクキカン!の巻02

ケイヤクキカン!の巻03

ケイヤクキカン!の巻04

さとみと福八店長より

さとみ
さとみ

お客様のご希望に沿えるように、フリーレントの物件を紹介しようと思ったのですが…

福八店長
福八店長

仮に、フリーレントで12月15日から契約して、家賃発生は1月15日からになります。

さとみ
さとみ

そうです。お客様のご要望通り、早く契約して、更に1月分の家賃も半分なんて、我ながらいい提案だと思ったんですけど…

福八店長
福八店長

しかし、賃貸の契約期間は一般的には2年間。

福八店長
福八店長

2年後は更新するとして、問題は卒業間近となる4年後です。

福八店長
福八店長

2023年12月15日が契約期間の満了日となります。

さとみ
さとみ

おおっ~‼

さとみ
さとみ

確かに、これはまずいですね…。

福八店長
福八店長

仮に、就職の都合で転居、実家に戻るのが3月であるとすると

ほんの3か月程度のために「更新料」がかかってしまいますね。

さとみ
さとみ

確かに、それは本当にまずいですね…。

福八店長
福八店長

これを回避するには、3月に完成の新築物件を紹介するとか、学生が多い賃貸物件の場合、早めに退去予告を確定しておく物件(大家さんや管理会社)もありますので、そのような物件にターゲットを絞り紹介する方法などがあります。

福八店長
福八店長

但し、これらの方法もリスクがないわけではありませんが、いずれにしても大切なことはお客様に、メリット・デメリット、リスクがあればそれもしっかり説明して、ご納得いただくことが大切ですね♪

さとみ
さとみ

リスクの説明ですね。スースーしますね(笑)。

福八店長
福八店長

それは「フリスク」!

さとみ
さとみ

そうでした!

うふふふふっ♪

 

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