住みたい街ランキング2020　SUUMOとホームズの違いを検証してみた

SUUMO「住みたい街ランキング2020」が発表されました。先日、ホームズのランキングも発表されて両サイトのランキングが出そろいました。それぞれのランキングの内容と両社のランキングの違いを検証いたしました。

SUUMO　住みたい街ランキング2020

2020年3月3日に発表された「SUUMO」のランキングはこちら！

※ランキングのデータ出典：「住みたい街ランキング2020　関東総合ランキング」

今年の特徴

昨年は首位の常連の「吉祥寺」が陥落し、併せて、埼玉県の「大宮」「浦和」が、ベスト10入りしたことでざわついたのが記憶に新しいのですが、今年は一転して、順位に大きな変動がありませんでした。

HOME’S　住みたい街ランキング2020

※ランキングのデータ出典：「首都圏版　2020年　ライフルホームズ住みたい街ランキング」

ホームズの「住みたい街ランキング」は、「池袋」の1位が変動せず、「本厚木」「北千住」が、ベスト10に大きくジャンプアップしてきています。

本厚木は駅周辺が分譲マンションの建築ラッシュということもあり、賃貸部門の人気も押し上げている模様です。街並みがきれいになりますから人気も上昇するのでしょう。

北千住は5路線が乗り入れるようになり、同時に駅前開発が進んできて、注目度が格段に向上したようです。

SUUMO　VS　HOME’S　ランキングの比較

さて、すでにお気づきかと思いますが、SUUMOとHOME’Sのランキングに大きな違いがあります。

この違いを説明します。そもそも、調査の仕方が全く異なります。誤解を恐れずにざっくり行ってしまうと…。

SUUMOのランキングは、「住みたいなぁ～」という『理想の場所』であり、HOME’Sのは実際に住むべき場所を探しているデータ(検索からの問い合わせ件数）から、つまり『現実的な場所』なのであります。

調査方法の比較

ランキングの見方

ということで、両社のランキングはそもそも前提条件が異なるということがお分かりいただけましたか？

さて、それではこれらのランキングをどのように自分のお部屋探しの参考にしたらよいのかを説明します。

部屋探し経験が浅い人

部屋探しの経験が少ない人は、テレビや雑誌で有名な地域名を探しがちです。その有名な地域がSUUMOのランキングに表されています。これを頼りに部屋探しをすると家賃相場がこれらは高い傾向があるので、理想と現実のギャップがありすぎてしまいます。部屋探しを失敗してしまう可能性が高いです。

部屋探しが慣れていない人は、HOME’Sのランキングを参考にするとよいでしょう。問い合わせが多い件数なので、それだけ具体的な行動に出ているということで、狙うべき地域がわかりやすいです。

部屋探しに慣れている人

部屋探しに慣れている人は、地域特性や家賃の相場観をつかむのは容易化と思われます。そこで、理想の場所といわれる地域でも、家賃が安めな掘り出し物件を見つけやすかったり、逆に、理想は追うけれど妥協できるポイントも分かっているはずです。

という理由から、サクサク部屋の良し悪しを進められるので、SUUMOのランキングで、イケてる地域の部屋探しの参考をしるのがよいでしょう。